Portrait numéro 3.
#3)JL:
Devenu un de mes meilleurs amis ici, JL est un chinois qui a fait fortune dans l’immobilier, ce qui est assez classique.
Issu d’une famille assez aisée, sa soeur possède un restaurant et lui une entreprise spécialisée dans l’immobilier.
Il achète les terrains et les vieux batiments pour les raser et faire du neuf.
Il a fait une bonne partie du quartier ou se trouve notre entreprise et avec la flambée des prix qu’a connu Dalian, il a vu sa fortune personnelle quadrupler.
(Pour info, un metre carré à 10 minute du centre ville était coté à 2000 rmb en 2004, en aout 2009 pour la meme zone, le metre carré était monté à 8000/9000 rmb)
On partage beaucoup de dinners et soirées ensemble avec mon associé et une autre personne: XL, pour discuter culture, voyages, boire du bon vin Français et se changer les idées.
Il fait parti des investisseurs potentiels sur nos projets.
Anecdote:
Lorsque je voulais acheter un appartement en Aout 2009, nous sommes allés voir plusieurs endroits qui nous plaisaient,
mais le probleme ici, malgré les prix, c’est que beaucoup de chinois d’un peu partout en Chine viennent acheter à Dalian.
Dalian étant considéré comme une belle ville avec une qualité de vie assez elevée et bien placée (1h de beijing, 1h30 de shanghai, 1h du Japon, 1h de la corée) en bord de mer, avec la montagne et quelques stations de ski, des sources d’eau chaudes naturelles…
Ce qui fait que dès l’ouverture des bureaux de vente pour les nouveaux logement, tout part très vite.
On l’a donc appelé, et le lendemain, il nous à fait visiter beaucoup d’appartements pas encore en vente, avec un super prix:
7000 rmb/m² au lieu des 12 500 rmb/m² à ce moment la étant donné que c’était ses prix d’achat 1 ou 2 ans avant de faire construire les nouveaux complexes.
didine | On: April 27, 2010 at 9:14 am
une question me vient combien coute le loyer en chine ?
combien coute un local comercial ?
et enfin et’il facile de trouver un reseaux ( ou des perssone) pour trouver facilement un appartement en location ?
car d’apres ce que j’ai lu dans plusieur blog malleuresement un peux vieux que des proprietaire pouver te metre a la porte asser facilement ou qu’il demander 6 mois de loyer
dam94 | On: April 27, 2010 at 5:36 pm
Le loyer d’un appartement dépend comme partout, de la ville ou il se trouve et de sa surface habitable.
Compte au minimum 2000 Rmb/mois dans une grande ville, pour un appartement modeste.
Pour un local commercial c’est pareil, ca dépend de la ville, de la surface, du type d’activité (bureaux ? surface de vente ?)
Le bail de location est un contrat entre le propriétaire et le locataire, à toi de modifier les points qui ne te plaisent pas. Une fois le contrat signé, si il y a un problème, il est possible d’aller le régler devant la justice. Comme partout.